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Capdenac Gare
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 46 AVENUE GAMBETTA12700 CAPDENAC GARE
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avis publié le 19/11/2024
Un super accueil et des supers conseils ! Mention particulière à Théo pour son professionnalisme ! (Translated by Google) A great welcome and great advice! Special mention to Théo for his professionalism!
avis publié le 19/11/2024
Théo a été réactif et à l’écoute pour nous accompagner tout le long de ce projet. Je le recommande ! (Translated by Google) Théo was responsive and attentive to support us throughout this project. I recommend it!
Découvrir
Capdenac-Gare
Capdenac-Gare est une ville de 4 470 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires. Capdenac-Gare est une ville calme avec 72 % de maisons et 28 % d'appartements. Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché. Il y a de nombreux espaces verts. La ville est située à 6 km de Figeac ou 15 minutes en voiture.
Capdenac-Gare , anciennement Saint-Julien-d'Empare, est née sous la période gallo-romaine comme en témoigne la découverte d’une voie en dalles de granit lors de travaux en 1947 dans l’axe de l’actuelle rue Carnot. Ville récente (un peu plus de 160 ans à ce jour), Capdenac-Gare a la particularité de s’être développée avec l’arrivée du chemin de fer au milieu du XIXème siècle.
La compagnie d’Orléans dirigée par Charles de Morny, demi-frère de l’empereur Napoléon III, développe à cette époque une gare dans le village de Saint-Julien-d’Empare avec l’implantation d’une étoile ferroviaire à 5 branches permettant de relier les villes de Brive, Toulouse, Cahors, Rodez et Aurillac. C’est en 1859 que la dénomination de Capdenac-Gare est authentifiée par la compagnie d’Orléans.
Capdenac-Gare prospère rapidement autour de l’axe ferroviaire jusqu’à devenir une commune en 1891 en lieu et place de Saint-Julien-d’Empare.
Aujourd’hui, Capdenac-Gare recense près de 5000 habitants et leur offre un cadre de vie authentique au cœur d’un patrimoine préservé.
Capdenac-Gare se trouve dans le renfoncement d’un méandre du Lot, à la limite entre les départements de l'Aveyron et du Lot. Parfaitement ancrée dans son territoire, Capdenac-Gare est chef-lieu du canton regroupant 16 communes (Les Albres, Asprières, Balaguier d'Olt, Bouillac, Capdenac-Gare, Causse et Diège, Foissac, Galgan, Lugan, Montbazens, Naussac, Peyrusse le Roc, Roussennac, Salles-Courbatiers, Sonnac, Valzergues).
Véritable plaque tournante, la gare SNCF de Capdenac-Gare assure des liaisons ferroviaires directes depuis Paris-Austerlitz, Toulouse et Rodez. Grâce à de nombreuses routes départementales et autoroutes, la commune se trouve à 150km de Toulouse par l’autoroute A20 et à 220km de Montpellier en passant par l’autoroute A75 et à seulement 15 minutes de Figeac.
Enfin, Capdenac-Gare est aussi accessible par avion, elle est située à 50km de l’aéroport de Rodez / Marcillac.
La commune Capdenac-Gare abrite de nombreuses sociétés de secteurs variés (ingénierie industrielle, agroalimentaire…) et notamment le siège de Raynal et Roquelaure, une entreprise française spécialisée dans l’agroalimentaire. La société a été fondée par Théophile Raynal, gérant du buffet de la gare de Capdenac.
Les habitants de Capdenac-Gare disposent de plusieurs commodités : supermarchés (Spar, Intermarché), boucheries, boulangeries…
Capdenac-Gare offre un dispositif éducatif jusqu’au collège avec 2 écoles maternelles (Beau Soleil et Chantefable, Jeanne d’Arc), 2 écoles élémentaires (Pierre Riols, Jeanne d’Arc) et enfin 2 collèges (Voltaire, Saint-Louis). Au parc de Capèle se trouve La Farand’Olt, un espace dédié à la petite enfance, entièrement réaménagé.
Capdenac-Gare dispose de plusieurs équipements culturels comme le cinéma Atmosphère, la bibliothèque-médiathèque municipale, la salle Agora et le Parc de Capèle (dans lesquels ont lieu de nombreuses animations tout au long de l’année) et la Chapelle de Massip (dans laquelle les associations « Le caveau de la Gare » et « Le Petit Oiseau » entre autres organisent régulièrement des expositions).
Les amateurs de sport ne sont pas en reste grâce à la présence de diverses infrastructures comme le stade Léo Lagrange, le stade des Berges, les terrains de tennis, les boulodromes, le dojo, le skate park, le parcours de santé…
Située dans un environnement naturel de qualité, Capdenac-Gare offre également la possibilité de belles promenades dans les environs de la ville en empruntant l’un des nombreux sentiers de randonnées balisés. Capdenac-Gare dispose également d’une base de loisirs très appréciée des locaux et des touristes, notamment lors de la période estivale.
Implantée au cœur d’un patrimoine remarquable, de nombreux musées sont installés dans les alentours de Capdenac-Gare comme le musée du Vieux Figeac, le musée Champollion à Figeac, la grotte de Foissac, le musée Éclaté à Cardaillac, le musée de géologie Pierre Vetter à Decazeville, ou encore le musée municipal Urbain Cabrol à Villefranche-de-Rouergue…
Comment faire estimer mon bien par l'agence immobilière Capdenac Gare ?
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Comment trouver un bien avec l'agence immobilière Capdenac Gare ?
Consultez les biens proposés par l'agence immobilière Capdenac Gare sur le site ou contactez directement l'agence immobilière spécialiste de Capdenac Gare.
Comment vendre son bien immobilier avec l'agence immobilière Capdenac Gare ?
Pour vendre son bien, contactez l'équipe de l'agence immobilière Capdenac Gare par téléphone ou depuis le site web.
De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
Comment trouver un appartement à louer à Capdenac Gare ?
Pour trouver un appartement à louer à Capdenac Gare rendez-vous sur la page de l'agence Capdenac Gare.